Na mém nedávném prodeji to bylo „pouze 10 lidí“.
10 různých profesí, které bylo třeba najmout, zapojit a koorginovat:
Moje maličkost
Jakožto koordinátor všech prací. Promyslím harmonogram, rozdám úkoly a dohlížím na plnění.
Uklizečka/zahradník
Zdá se to banální,
úklid je však zásadní.
Pořádek musí být.
Vizážistka domů
Neboli homesagerka. Úprava a odosobnění domu patří dnes již k základním prodejním technikám. Nemovitost musí prostě vypadat na fotkách sympaticky a líbit se.
Fotograf + kameraman + dronista
Už několikrát jsem zdůrazňovala, jak důležité udělat profesionální fotografie, natočit video a záběry z dronu.
Geodet
Během prodeje jsme zjistili, že je třeba sladit skutečný stav s katastrem. Z rukávu samozřejmě tahám kontakt na kvalitního, spolehlivého a slušného geodeta.
Projektant
Zaměřený stav bylo třeba zdokumentovat pasportem nemovitosti.
Paní úřednice na stavebním úřadě
Pasport putoval na stavební úřad ke schválení a potom šup s ním na katastr.
Asistentka na prohlídkách
Bez ní bych byla jako bez ruky. Obstará klienty, který se věnuji předchozím. Nabídne občerstvení, předá dokumenty, zapíše přítomnost. Ohlídá vše, na co já zapomenu a decentně připomene.
Advokát
Moc ráda chodím na finální podpisy kupních smluv. Máme totiž ochotného, milého a příjemného advokáta, který dokáže nejen připravit do pár dnů kupní smlouvy, ale také navodí uvolněnou atmosféru a podtrhne tento slavnostní okamžik.
Hypoteční makléř
Také úzká spolupráce s hypotečním makléřem je nezbytná. Zvláště při těchto případech, které nejsou zcela jednoduché.
Výsledek
Znalost lokality + znalost prostředí + návaznost kroků + promýšlení detailů + 3 dny prohlídek + sběr nabídek + konzultace s kolegy a poradách + bezvadní klienti
=
navýšení ceny o 1 310 000 Kč = 20%
=
spokojenost klientů :-)
Jinými slovy
V tomto případě bylo důležité nechat vypracovat pasport nemovitosti. Trpělivost a ochota spolupracovat se klientům vyplatilla.
Aneb správný makléř si na sebe vydělá.
Najdete nás na Moravském náměstí 13 v Brně (vedle parkovacího domu Rozmarýn). Děláme skutečně výtečnou kávu.
Budu se těšit.
Lenka Malíková :-)
