fbpx

K jakým došlo změnám, do kdy je třeba podat přiznání a do kdy daň uhradit. Která daň se koho týká. Shrnutí najdete v našem článku.

Daň z nabytí nemovitosti: ZRUŠENA

Pokud jste v nedávné době nabyli nemovitost, nemusíte již tuto daň platit a to pokud jste podávali vklad do katastru v prosinci 2019 a později, již se na vás daň z nemovitosti nevztahuje.
Více informací se dočtete na zde.

Daň z prodeje nemovitosti

Pokud jste vloni prodali dům, byt, pozemek, týká se vás tato daň.
Od daně jste osvobozeni, pokud jste v nemovitosti 2 roky bydleli nebo ji 5 vlastnili. Od roku 2021 se doba vlastnění prodlužuje na 10 let. Tato doba se nazývá „časový test“.
Pokud peníze nabyté prodejem použijete na uspokojení svých bytových potřeb (například ke koupi bytu, kde hodláte bydlet), výše zmíněnou daň neplatíte.
Přiznání podáte poštou do 1.4. 2021, elektronicky do 1.5. 2021. Uhradit je třeba do 1.4. 2021.

Daň z nemovitých věcí

Týká se všech, kteří vlastní nemovitost (pozemek, stavbu či jednotku). Podává se do 1.2. 2021, avšak pokud z důvodu karantény nebo nemoci nelze tento termín dodržet, můžete podat opožděné podání až do 1.4. 2021.

Zaplatit daň musíte nejpozději do 31. května 2021.
Pokud jste již daňové přiznáni k nemovitosti podávali v minulých letech a nedošlo k zásadním změnám, není třeba přiznání již podávat. Příslušný finanční úřad vás vyzve k úhradě každý rok složenkou. Jestliže vám lépe vyhovuje komunikace emailem, informujte o tom finanční úřad. Stačí vyplnit a tuto žádost a zaslat například pomocí datové schránky.
Pokud již nejste vlastníkem nemovitosti, je třeba o této skutečnosti finanční úřad informovat.

Kompletní informace najdete zde.

Pokud pronajímáte nemovitost

Příjem z pronájmu je třeba zdanit. Jedná se o daň z příjmu. Z příjmu lze odečist výdaje. Buď máte pohromadě účty a započítáte reálné výdaje (pojištění nemovitosti, poplatky realitním kancelářím a jiné poplatky, náklady na vybavení, opravu, údržbu, náklady na dopravu, daň z nemovitosti), nebo využijete paušál. Paušál činí 30%, maximálně však 300 000 Kč.

Přiznání je možné podat:

  • elektronicky do 1.5. 2021
  • poštou do 1.4. 2021
  • uhradit daň je nutné do 1.4. 2021

Podání přiznání během COVID omezení

Finančí úřady preferují metodu – NECHOĎTE – VOLEJTE – PODEJTE
Dotazy lze směřovat telefonicky a podání posléze například datovou schránkou. Tu si můžete zřídit zdarma.

Pokud váháte, ozvěte se nám. Doporučíme kvalitního daňového poradce, se kterým vše doladíte.

 

PRODEJ

PRODEJ

Začíná to první konzultací a odhadem tržní ceny. Následuje příprava prezentace nemovitosti, rozšíření do éteru, týdenní reporty, prověření kupujících, prohlídky nemovitostí. Samozřejmostí je příprava kupních smluv, zaběhnutí na katastr až po poprodejní servis.

Chci prodat

KOUPĚ

KOUPĚ

Vyhledám tu nejlepší nemovitost, prověřím vše důležité, doprovodím vás na prohlídku, zaběhnu na katastr, zajistím právní servis.

Chci koupit

PRONÁJEM

PRONÁJEM

Nastavíme správnou tržní cenu, prezentaci nemovitosti, prověříme zájemce, zajistíme právní servis, pomůžeme se zpracováním daní. Ušetříte spoustu času.

Chci pronajmout

Kontaktujte nás

 
Realitní makléř Lenka Malíková je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ 749 245 08