PRODÁNO Prodej domu Šlapanice 174 m2, pozemek 640 m2

Popis nemovitosti

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům, jehož největším benefitem je mimořádná lokalita. Nachází se ve slepé ulici v klidné části Šlapanic. 

Zajímavě dispozičně řešená nemovitost zahrnuje dva apartmány o velikosti 2+1 a 2+kk, propojené chodbou, zastřešený dvorek se dvěma sklepy, technickou místnost, terasu s grilem a zahradním jezírkem a garáž. Součástí prodeje je také udržovaná zahrada s ovocnými stromy a se zahradním domkem. Do bytů lze vejít odděleně, přičemž byty jsou propojeny chodbou. Oba byty mají východ na prostorný dvůr. Ze dvora je vchod do kotelny a dvou sklepů.

V technické místnosti je vyčištěná jímka, která se plní vodou. Voda je využívaná pro zalévání zahrady. V jednom z původních klenutých sklepů je studna, cca 5 metrů hluboká, která se přibližně 1 x za 3 měsíce naplní vodou. Ta je opět využívaná pro zalévání zahrady.

Vjezdová parcela, Zámečnické náměstí 270, je soukromý pozemek, který vlastní majitelé přilehlých nemovitosti a využívají ji k parkování vozů. Před domem je parkování pro 2 až 3 auta.

Schody z krytého dvora se dostaneme na horní terasu. Zde zůstává k dispozici gril a jezírko. Přes terasu pokračujeme na zahradu.

Nemovitost je převážně postavena ze smíšeného zdiva.

Uvádíme naměřené rozměry dle místního měření, mohou se řádově lišit v jednotkách cm:

Dispozice

Byt 1 – napravo od vchodových dveří – 2+kk

• kuchyně s jídelním koutem: 12,76m2
• koupelna s vanou a sprchovým koutem: 12,76m2
• pokoj s krbovými kamny: 18,6 m2
• chodba vstupní: 3m2

Celkem: 44,12m2

Byt 2 – nalevo od vchodu – 2+1

• kuchyňský kout: 4,56m2
• pokoj s krbovými kamny: 19,8m2
• pokoj v patře: 20,14m2
• koupelna se sprchovým koutem: 2,3m2
• zádveří (veranda): 7,74m2

Celkem: 54,5m2

Komíny od obou kamen jsou původní, nevyvložkované.

Další prostory:

• Garáž: 17m2
• Chodba spojovací: 6,37m2
• Dvorek: 20,91m2
• Sklepy: 2 x 10,5m2
• Technická místnost: 10,8m2

Celkem: 76m2

Zahrada

Součásti prodeje je udržovaná zahrada s několika staršími ovocnými stromy. Zahrada mírně svažitá až rovinatá, je orientovaná na jihozápad, tedy si zde budete užívat slunce od oběda do večerních hodin. Na zahradě je též zahradní domek o velikosti:
Zahradu lze zalévat ze studny v jednom ze sklepů, nebo z jímky v kotelně.

Vybavení

V nemovitosti zůstalo částečně nářadí. Pokud zájemce nebude mít o vybavení zájem, prodávající se postará o vyklizení k dohodnutému datu předání. Součástí prodeje jsou obě krbová kamna a kuchyňská linka v uliční části.

Voda a kanalizace

Dům je připojen na kanalizaci. Dešťová voda je odváděna do potoka.

Plyn, elektřina, vytápění

Dům je napojen na elektřinu, kterým je i vytápěn.
Plynová přípojka je před domem.

Dopravní dostupnost

MHD – trolejbusy – 25 minut, hlavní nádraží Brno
vlaky –  dvě zastávky, 18 minut na hlavní nádraží Brno

Lokalita

Šlapanice jsou vyhledávanou lokalitou pro svoji výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Ve Šlapanicích a jejich bezprostředním okolí se v roce 1805 odehrála známá bitva u Slavkova. Na památky na slavnou bitvu narazíte doslova na každém rohu.