fbpx
7,400,000 Kč
174 m2
Zámečnické náměstí, Šlapanice

Popis nemovitosti

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům, jehož největším benefitem je mimořádná lokalita. Nachází se ve slepé ulici v klidné části Šlapanic. 

Zajímavě dispozičně řešená nemovitost zahrnuje dva apartmány o velikosti 2+1 a 2+kk, propojené chodbou, zastřešený dvorek se dvěma sklepy, technickou místnost, terasu s grilem a zahradním jezírkem a garáž. Součástí prodeje je také udržovaná zahrada s ovocnými stromy a se zahradním domkem. Do bytů lze vejít odděleně, přičemž byty jsou propojeny chodbou. Oba byty mají východ na prostorný dvůr. Ze dvora je vchod do kotelny a dvou sklepů.

V technické místnosti je vyčištěná jímka, která se plní vodou. Voda je využívaná pro zalévání zahrady. V jednom z původních klenutých sklepů je studna, cca 5 metrů hluboká, která se přibližně 1 x za 3 měsíce naplní vodou. Ta je opět využívaná pro zalévání zahrady.

Vjezdová parcela, Zámečnické náměstí 270, je soukromý pozemek, který vlastní majitelé přilehlých nemovitosti a využívají ji k parkování vozů. Před domem je parkování pro 2 až 3 auta.

Schody z krytého dvora se dostaneme na horní terasu. Zde zůstává k dispozici gril a jezírko. Přes terasu pokračujeme na zahradu.

Nemovitost je převážně postavena ze smíšeného zdiva.

Uvádíme naměřené rozměry dle místního měření, mohou se řádově lišit v jednotkách cm:

Dispozice

Byt 1 – napravo od vchodových dveří – 2+kk

  • kuchyně s jídelním koutem: 12,76m2
  • koupelna s vanou a sprchovým koutem: 12,76m2
  • pokoj s krbovými kamny: 18,6 m2
  • chodba vstupní: 3m2

Celkem: 44,12m2

Byt 2 – nalevo od vchodu – 2+1

  • kuchyňský kout: 4,56m2
  • pokoj s krbovými kamny: 19,8m2
  • pokoj v patře: 20,14m2
  • koupelna se sprchovým koutem: 2,3m2
  • zádveří (veranda): 7,74m2

Celkem: 54,5m2

Komíny od obou kamen jsou původní, nevyvložkované.

Další prostory:

  • Garáž: 17m2
  • Chodba spojovací: 6,37m2
  • Dvorek: 20,91m2
  • Sklepy: 2 x 10,5m2
  • Technická místnost: 10,8m2

Celkem: 76m2

Zahrada

Součásti prodeje je udržovaná zahrada s několika staršími ovocnými stromy. Zahrada mírně svažitá až rovinatá, je orientovaná na jihozápad, tedy si zde budete užívat slunce od oběda do večerních hodin. Na zahradě je též zahradní domek o velikosti:
Zahradu lze zalévat ze studny v jednom ze sklepů, nebo z jímky v kotelně.

Vybavení

V nemovitosti zůstalo částečně nářadí. Pokud zájemce nebude mít o vybavení zájem, prodávající se postará o vyklizení k dohodnutému datu předání. Součástí prodeje jsou obě krbová kamna a kuchyňská linka v uliční části.

Voda a kanalizace

Dům je připojen na kanalizaci. Dešťová voda je odváděna do potoka.

Plyn, elektřina, vytápění

Dům je napojen na elektřinu, kterým je i vytápěn.
Plynová přípojka je před domem.

Dopravní dostupnost

MHD – trolejbusy – 25 minut, hlavní nádraží Brno
vlaky –  dvě zastávky, 18 minut na hlavní nádraží Brno

Lokalita

Šlapanice jsou vyhledávanou lokalitou pro svoji výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Ve Šlapanicích a jejich bezprostředním okolí se v roce 1805 odehrála známá bitva u Slavkova. Na památky na slavnou bitvu narazíte doslova na každém rohu.

 

Lokalita

Doplňující Informace

Číslo zakázky: 2106501726

Typ nemovitosti: House

Patra: 2

Pokoje: 4

Koupelny: 2

Garáže: 1

Vybavení

Plány podlaží

Video prohlídka

Kontaktujte Nás

Lenka Malíková

+420777197768      

Máte dotaz ohledně nemovitosti. Napište nám.

PRODEJ

PRODEJ

Začíná to první konzultací a odhadem tržní ceny. Následuje příprava prezentace nemovitosti, rozšíření do éteru, týdenní reporty, prověření kupujících, prohlídky nemovitostí. Samozřejmostí je příprava kupních smluv, zaběhnutí na katastr až po poprodejní servis.

Chci prodat

KOUPĚ

KOUPĚ

Vyhledám tu nejlepší nemovitost, prověřím vše důležité, doprovodím vás na prohlídku, zaběhnu na katastr, zajistím právní servis.

Chci koupit

PRONÁJEM

PRONÁJEM

Nastavíme správnou tržní cenu, prezentaci nemovitosti, prověříme zájemce, zajistíme právní servis, pomůžeme se zpracováním daní. Ušetříte spoustu času.

Chci pronajmout

Kontaktujte nás

 
Realitní makléř Lenka Malíková je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ 749 245 08